Aufgabenstellung
Für die Bundespolizei soll am Standort Freilassing eine neues Inspektionsgebäude errichtet werden. Im Auftrag der BImA erstellte das Bauamt parallel zum Erkundungsverfahren der BlmA eine Machbarkeitsstudie. Aufgrund fehlender geeigneter Grundstücke erhielt das Bauamt im Februar 2017 den Auftrag zur Errichtung eines Interimsbaus auf einem Grundstück der Stadt Freilassing, das für maximal 7 Jahre zur Verfügung gestellt wird. Vorgabe war dabei aus wirtschaftlichen Gründen, dass der Interimsbau demontierbar und an anderer Stelle wieder aufbaubar sein muss.
Modulbau
Der operative Dienst im neuen Gebäude sollte bereits zum 1. Juli 2017 ermöglicht werden. Daher entschied man sich für die Einschaltung eines Generalübernehmers auf Basis einer Funktionalausschreibung. Mittels angebotener Modulbauweise mit einem Vorfertigungsgrad von über 70 Prozent konnten wir von BBT Freimoser als beauftragter Generalübernehmer die vorgegebene Aufgabe termingerecht umsetzen. Mit der gewählten Konstruktionsart hielten wir alle Anforderungen an die gültige EnEV, an den Brandschutz und an die Sicherheit ein.
Installation
Auf Grundlage der vorgegebenen Demontier- und Wiederaufbaubarkeit der Interimsunterbringung an anderer Stelle errichteten wir die gesamte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik sowie alle Anlagenteile im Außenbereich und die Umzäunung in steckbarer Ausführung.
Zeitplan:
15.09.2016: Machbarkeitsstudie
08.02.2017: Planungsauftrag
10.03.2017: GÜ-Beaftragung
14.03.2017: Baubeginn
15.03.2017: Vorstellung Entwurf, Werkplanung
09.05.2017: Beginn Modulbau
17.05.2017: Ende Modulbau
30.06.2017: VOB-Abnahme
01.07.2017: Nutzungsbeginn
2019 Aufstockung des Gebäudes auf ingsgesamt 3 Geschosse
Fakten:
- Bruttogebäudefläche: 1.631 m²
- Carport: 160m²
- Fläche Aussenanlagen: 5054m²
- 2 Geschosse erweiterbar auf 3 Geschosse, Fundamente sind dafür ausgelegt
- Fertigteilkeller zur Einführung der gesamten Haustechnik
- Gewahrsamsbereich
- Leitstelle
- Heizung und Warmwasser über externe Wärmepumpe
- Notstromaggregat mit 120kVA Leistung
- Elektroverkabelung steckbar bis zum Verteilerschrank
- Komplette Demontierbarkeit inkl. Zaunanlage